Mäklarinformation

Mäklare kan hitta all nödvändig information om Brf Hagtornsgården på denna sida.

 


Kontaktinformation


Om bostadsrättsföreningen

  • Boendeform: Bostadsrättsförening
  • Äkta förening: Ja
  • Antal lägenheter i föreningen: 135 lägenheter varav 18 st hyresrätter
  • Lokaler: 1 st lokal i fastigheten samt 2 st lokaler i kvartersgården
  • Garage: 1 st med 78 platser för bil och 2 MC platser 
  • Parkeringsplatser: 7 st utomhusplatser varav 4 har laddstolpe för elbil
  • Byggår: 1981
  • Bildad: 2007
  • Tomträtt: Föreningen hyr marken, nuvarande avtal sträcker sig till 2030-03-31.

Kort om föreningen och området

Brf Hagtornsgården ligger på Dalgränd i Enskededalen, mitt i trädgårdsstaden Dalen i södra Stockholm. Föreningen består av flerbostadshus med en grön och trivsam gård, lekplatser och gemensamma sittplatser, med plats för både vardagsliv, grannskap och lugna stunder utomhus.

Området präglas av närhet till både natur, service och kommunikationer. Här bor man i ett lugnt och grönt område med gångavstånd till tunnelbana, samtidigt som Södermalm och innerstaden finns inom bekvämt räckhåll. Dalen har dessutom ett levande lokalt sammanhang med gårdar, mötesplatser och föreningsliv, och i Hagtornsgården finns bland annat en gemensam träfflokal för boende.
 


Gemensamma faciliteter 

  • Cykelförråd
  • Stor lekplats
  • Träfflokal som kan hyras för fest, möten och övernattning
  • Välskött gård med möjlighet till avkoppling och grillning
  • Tvättstuga med tvättmaskiner, grovtvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel
     


Drift och tjänster

  • Uppvärmning: Fjärrvärme (ingår i avgiften)
  • Vatten: Kall- och varmvatten (ingår i avgiften)
  • El: Varje lägenhet har egen mätare
  • Kabel-TV: Comhem basutbud (”tre hål i väggen”)
  • Bredband: 1Gbit/s med trådlös router och lån av en TV hub, telefoni och Digital-TV via Tele2. I detta ingår även TV-utbud via appen Mitt Tele2
  • Förråd: Alla boende i föreningen har tillgång till ett förråd utanför lägenheten
     


Juridisk person

  • Godkänns juridisk person som köpare: Nej
     


Avgifter och överlåtelsehandlingar

  • Överlåtelseavgift: Överlåtelseavgiften är 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.
  • Pantsättning: Pantsättning handläggs av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB Stockholm. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Avgiften debiteras per lånehandling.
  • Andelstal: För information om andelstal för aktuell lägenhet, kontakta föreningens ekonomiska förvaltare, HSB Stockholm.
  • Köpehandlingar: Köpehandlingar skickas till föreningens ekonomiska förvaltare, HSB Stockholm, via kontaktformuläret på HSB:s webbplats.
     


Planerat underhållsarbete 2026-2027: 

  • Översyn av uteplatser
  • Översyn av garaget
  • Laddstolpar i garage
  • Genomgång av taken
     


Utförda renoveringar och underhåll: 

Här redogörs för senare års renoveringar och underhåll av fastigheten i korthet:

2025
  • Rörinfordring av samtliga stående avloppsstammar i Brf
  • Alla hissars larmtelefoner har anpassats till 5G
  • OVK har genomförts för lägenheter, tvättstugan och träfflokalen
  • Nya PostBoxar har satts upp
2025
  • Laddstolpar har installerats
  • Garaget har renoverats 
  • Stamspolning och kartering har genomförts
  • Nödvändig takreparation har utförts
2023
  • Byte av liggande avloppsstam mellan Dalgränd 54 och 66
  • Renovering av hyreslägenhet
  • Garantibesiktning av hissar i port 64 och 66
  • Byte av batterier för alarmfunktion till samtliga hissar
2022
  • Del av stående avloppsstam i port 50 har blivit utbytt
  • Träpartier och balkongräcken har renoverats i låghuset samt på balkonger i port 60, 64 och 66
  • Träpartier och balkongräcken har renoverats på balkonger i port 60, 64 och 66
  • Fasadbesiktning har genomförts
  • Enstaka pelare och delar av loftgångar har renoverats
  • Radonmätning har genomförts
  • Skyddsrum har besiktigats och godkänts av MSB
2021
  • FTX-aggregat och ett tilluftsaggregat har installerats.
  • Gården vid lekplatsen har renoverats och nyplanterats
  • Lägenhetsdörrar har målats
  • Förrådsdörrar på låghuset har bytts
  • Takunderhåll har genomförts, inklusive montering av takstegar och gångbryggor
2020
  • Liggande avloppsstam mellan Dalgränd 50 och 54 har bytts
  • Förskolan Pysslingens lokaler har renoverats
  • Två hyreslägenheter har renoverats