Bostadsrättshavarens ansvar
Som bostadsrättshavare har du både rättigheter och ansvar. För att göra det enklare att veta vad du själv ansvarar för och vad föreningen ansvarar för har vi samlat den viktigaste informationen här.
Som bostadsrättshavare ansvarar du för att hålla din lägenhet i gott skick. Föreningen ansvarar för fastigheten, gemensamma utrymmen och vissa installationer som hör till byggnadens grundläggande funktion.
Det innebär förenklat att du ansvarar för det som finns inne i lägenheten och föreningen ansvarar för sådant som rör fastigheten som helhet.
Ansvarsfördelningen regleras i första hand av föreningens stadgar. Tabellen nedan är därför en förenklad vägledning. Vid osäkerhet, större renoveringar eller åtgärder som kan påverka vatten, avlopp, ventilation, el, värme, brandskydd eller bärande konstruktion ska du alltid kontakta styrelsen innan arbetet påbörjas.
Vem ansvarar för vad?
| Område | Ditt ansvar | Föreningens ansvar | Att tänka på! |
Väggar, golv & tak i lägenheten | Målning, tapeter, golv, lister och andra ytskikt. | Bärande konstruktioner och byggnadens stomme. | Kontakta styrelsen innan du gör ingrepp som kan påverka konstruktionen. |
| Kök | Köksinredning, bänkskivor, diskho, blandare och vitvaror. | Gemensamma ledningar och stammar. | Ändringar som påverkar vatten, avlopp eller ventilation kräver godkännande. |
| Badrum & WC | Ytskikt, tätskikt, kakel, klinker, sanitetsporslin, blandare och duschutrustning. | Stammar och gemensamma ledningar. | Våtrumsarbeten ska alltid utföras fackmässigt. |
| Vatten & avlopp | Synliga installationer inne i lägenheten som hör till ditt ansvar enligt stadgarna. | Stamledningar och gemensamma ledningar. | Anmäl misstänkt vattenskada direkt. |
| Värme & element | Att vara varsam och anmäla fel. | Värmesystemet och radiatorer enligt stadgarna. | Element får inte tas bort, flyttas eller ändras utan godkännande. |
| Ventilation | Att hålla ventiler fria och rengöra synliga ventiler. | Ventilationssystemet som helhet. | Koppla inte in köksfläkt eller ändra ventilationen utan godkännande. |
| El | Eluttag, strömbrytare, armaturer och egna elinstallationer i lägenheten | Gemensamma elledningar och elinstallationer utanför lägenheten. | Elinstallationer ska alltid utföras fackmässigt. |
| Dörrar & lås | Innerdörrar, lås, nycklar och beslag. | Dörrar i gemensamma utrymmen. | Kontrollera stadgarna innan byte eller större ändring av ytterdörr. |
| Balkong, uteplats & mark | Skötsel och användning av den del som hör till lägenheten. | Konstruktion, fasad och gemensamma delar. | Inglasning, markis, trall, staket och fasta installationer kräver tillstånd. |
| Förråd | Ordning, förvaring och lås till eget förråd. | Gemensamma förrådsutrymmen och byggnadsdelar. | Förvara inte saker i gångar eller gemensamma utrymmen. |
| Trapphus, hiss & entréer | Att inte blockera eller förvara privata saker där. | Underhåll, städning och reparation av gemensamma utrymmen. | Trapphus ska hållas fria av brandsäkerhetsskäl. |
| Tvättstuga & lokaler | Att följa regler, städa efter dig och anmäla fel. | Maskiner, lokaler och löpande underhåll. | Felanmäl trasig utrustning så snart som möjligt. |
Vid skada eller fel
Anmäl fel och skador så snart som möjligt. Det är särskilt viktigt vid vattenläckor, stopp i avlopp, problem med ventilation, elfel eller misstanke om skada på fastigheten. Vid akuta fel ska du följa föreningens instruktioner för felanmälan och jour. Ju tidigare ett fel anmäls, desto större är chansen att skadan kan begränsas.
Kom ihåg
Den här sidan är en praktisk vägledning. Föreningens stadgar gäller alltid före denna sammanfattning. Vid osäkerhet, kontakta styrelsen innan du påbörjar arbeten eller beställer åtgärder i lägenheten.
This page has been automatically translated by Google Translate